NY BLOGGLÄNK fr o m NU:

www.byggblasket.se

GAMLA INLÄGG:

OBS! De gamla inläggen här nedan finns OCKSÅ på nya bloggen www.byggblasket.se.

Grisen i säcken – en affärsidé på upphällning ?

Precis som Byggblasket tidigare skrivit finns också positiva sidor av en lågkonjunktur. Då finns tid för eftertanke, reflektioner och framförallt nya idéer och utveckling. För de som VILL utvecklas alltså. För de som begripit att utveckling krävs i en del branscher. Det är bara att välja. UTVECKLAS ELLER DÖ!!!!

Av Byggbranschens aktörer är många BRA på att ta inbördes strid samt på att vara hjälplös och tigga pengar. Men distans….??? Distans, kretivitet och konstruktivt tänkande krävs för att kunna utvecklas på ett positivt sätt. Eller hur?

Att bråka sig igenom en byggprocess är väl ingen vidare BRA affärsidé?
Företag som har distans och förmåga till nytänk i kombination med en bättre affärsidé än ”den gamla vanliga” – de kan få riskkapital, dvs investerare och nya aktieägare som är beredda att stötta utvecklingen av en bra affärsidé.  Ett exempel om räddande änglar som räddar affärsidéer kan ni läsa om HÄR. Men byggare göre sig nog inte besvär….

Att köpa grisen i säcken – ÄR en risk! Men är någon beredda att STÅ risken?
Byggföretagens verkliga riskkapitalister har under de senaste åren varit privata hus- och bostadsrättsköpare. Byggföretagens bredflabbade säljare lägger grisen i säcken och sätter på kunden de skygglappar – som leder fram till säljarens egen feta bonus – långt innan byggföretaget satt sin spade i marken… Så att kunderna tar en RISK är det väl ingen tvekan om!!! MEN… Hur stabilia dessa riskinvesterare egentligen är visar sig nu när flera vill ”dra sig ur” sina grisköp!!!

Att ha sina egna kunder som sina värsta fiender är nog inte heller någon vidare affäridé!
Nä, prova istället hållbara affärsidéer (och byggprocesser), en rak och ÖPPEN kommunikation SAMT likvida investerare som tar ansvar för ingångna avtal och nöjda kunder – eller dö….

Observera att riskkapital INTE handlar om statliga subventioner – eller andra subventioner – för företag eller hela branscher som hjälplöst haltar omkring i en sandlåda och ställer till bråk… OCH med konsumentverket knackande på dörren! Vilken riskkapitalist vill ta en risk som är en garanetarad förlust…? Alla resurser in och inget ut…

En bransch med 300% överpris OCH ett tvivelaktigt VAL av investerare…

Utvecklas eller döööööö….

Tidsmissbruket – minut för minut eller krona för krona?

På tal om Byggnads kritik mot Metalls beslut om lönesänkning
Som vanligt låter inte Byggnads övriga fackförbund tänka och ta egna beslut…Först och främst undrar Byggblasket om Byggnads i all sin ”ödmjukhet” är självutnämnd makthavare i detta land?
Hur stor del av slöseriet i byggbranschen som Byggnads egna medlemmar står för vet jag inte – men INGEN är helt oskyldig!!!

Löner kostar pengar, kunderna betalar – men VAR blir pengarna av? Det är det som är frågan!!!
Tänkvärd läsning:

• Calle har på sin blogg gjort en noggran kartläggning och tidsstudie av sin arbetsdag som byggnadsarbetare. Om problemlösning och letande… Rekommenderad läsning för den som undrar vart överpriset, dvs 75% av byggkostnaderna blir av: HÄR Men låt er inte luras – alla byggjobbare blir inte coachade eller intervjuade i radio.. de andra bara väntar…. eller letar…
• Som om detta inte räcker för att begripa vart pengarna går så har Rörmok – som åter är igång på sin blogg – beskrivit logistikproblemen för UE och ifrågasatt dessa: HÄR
• Sync är som vanligt på hugget och ännu en som begripit vad det handlar om… På sin blogg har Sync skrivit om slöseri och annat: HÄR samt om att göra om samma misstag igen: HÄR

Ineffektivitet KOSTAR !!!  Kanske 300% extra???

• Vad Per-Erik Josephsson tycker om slöseriet i byggbranschen har Byggbalsket skrivit om tidigare och hänvisat till denna rapport (PDF): Slöseri i byggprojekt under fliken Byggfelsforum.
• Slöseriet i byggbranschen kommer i många olika skepnader – en av dessa är byggfel och kvalitetsbrister – vad dessa kostar – enbaret att ADMINISTRERA ! – har analyserats HÄR.

Byggblasket är ju som ni vet inte sämre – bara lite ödmjukare…hi,hi – och räknade faktiskt själv för några dagar sedan ut att byggpriserna bör vara ca 300% högre än de borde: Se beviset/beräkningen HÄR

Varsågoda – SPOTTA och SKÖLJ !!!

Eller…  följ Bygglo-Mats rekommendation om självrannsakan: HÄR

Blondinbella… billig??? Byggblasket är billigare!!!

Möt seriösa läsare på bloggvärldens sannolikt billigaste annonsplats. INGA RÖVARPRISER PÅ BYGGBLASKET!!!

Byggblasket som är en växande blogg för och om byggsektorn och dess kunder önskar samarbeta med annonsörer i form av seriösa företag som vänder sig både till individer och/eller organisationer och tror att Byggblaskets läsare kan vara intresserade av deras produkter eller tjänster. Om Byggblasket också tror det så har vi nog en bra deal! Många av mina läsare är intresserade av friskvård, ledarskap och personlig utveckling men säkert också mycket annat.

Förutsättningslös KONTAKT: Byggblasket@gmail.com

Byggblaskets egna förslag till branscher är:

• Bank och finans
• Advokater, jurister
• Byggmaterial
• Personlig utveckling, ledarskap, oragnisationsutveckling, coaching, mental träning
• Friskvård, hälsa, vård, ergonomi, arbetsmiljö
• Utbildning, kursverksamhet
• Bokhandel, E-handel
• Mat, dryck

Byggblasket är öppen även för andra förslag på annonsering eller sponsring.
Om annonsörerna kommer till mig så slipper jag jaga er…./ MVH en ”billig” byggbloggare

Byggmarknaden är uppenbarligen överprisad – med 300% påslag

Jag läser en del på Calle Fridéns blogg för att få ytterligare perspektiv på den offentliga tuppfighten mellan Byggnads och BI. I senaste inlägget skriver Calle om TV-inslaget där han själv och en lärling blev intervjuade av Aktuellts reporter. Inslaget baserades bl a på en BI-rapport med dystra prognoser. Calle hade velat bemöta och ifrågasätta denna rapport – men det fick han inte (eller så redigerades det bort?).

Jag skulle själv vilja ifrågasätta de slutsatser och argument som i dagarna lyfts fram om och av byggbranschen:

• 5% minskade investeringar
• 20 000 utan jobb

Byggnadsarbetaren skriver om 20% arbetslöshet med hänvisning till a-kassans bedömning som vad jag förstår i sin tur baserats på den 5% investeringsminskningen… Jag vet inte om det är Byggnads eller BI som producerat alla siffor ovan men tillsammans påvisar dessa siffror en skrämmande verklighet (se nedan).

Först ett par frågor:

• Är det verkligen så illa att byggbranschen står och faller med 5% årlig investerings-variation?
• Korresponderar verkligen 5% investeringsnedgång med 20% arbetslöshet?
• Vad finns då kvar av byggbranschen om investeringarna skulle minska med 25%?

Om investeringarna i byggverksamhet skulle minska med 25% istället skulle vi då få en 100%-ig arbetslöshet??? Hur skall vi då hantera de resterande 75% av investeringarna i branschen? När det inte finns någon kvar att göra jobbet? Är 75% av byggpriserna ett onödigt och icke-värdeskapande påslag för kunden att betala?

Byggblasket kan bara komma på två möjliga lösningar på denna ekvation – vars parametrar presenterats klart och tydligt i media:

• 75% av bygginvesteringarna gå till bonusar, aktieutdelningar OCH medlemsavgifter??? eller …
• så slösas helt enkelt 75% av investeringarna bort i ren ineffektivitet??? (tänk vad det i så fall gör på bostadspriserna! Hade folk kunnat bo 300% billigare?)

BI´s OCH Byggnads siffror visar genom omvänd matematik att byggmarknaden är överprisad – med 300% !!! V.S.B.

Följdfrågan är vart pengarna tar vägen – slöseri eller vinstutdelning? För någon buffert för långsiktig utveckling tycks ju inte finnas….

ABS 05 – tingsrätten eller allmänna reklamationsnämnden?

SvD skriver idag om hur allt fler företag strunar i AR, Allmänna Reklamationsnämndens ”råd”. Häromveckan satt vi några stycken och diskúterade konsumentens rättigheter och juridiska möjlighet att driva en eventuell process gentemot en byggfirma sedan ABS05 trädde i kraft. Om AR´s utslag inte är bindnade för byggföretaget – vad tjänar det för syfte att göra byggherren till konsument?

Enligt detta regelverk som nu normalt skall gälla mellan privatperson och entreprenadföretag definieras kunden INTE som byggherre längre utan som konsument. Syftet var att stärka kundens rättsliga möjligheter. Funkade det?

På tidningen Byggaren hittade jag en länk till tre ARN-fall rörande byggföretag: HÄR

En konsument kan vända sig till allmänna reklamationsnämnden. Men om företaget ifråga inte följer AR´s riktlinjer – vilka möjligheter finns då för kunden att agera. Det är nu några år sedan ABS05 trädde ikraft och Byggblasket undrar hur det gått med kundens förstärkta position? För- och nackdelar för kunden respektive för byggföretaget. Har ABS05 fått avsedd effekt? Någon?

LEAN vaddåååå???

I början av min bloggkarriär frågade jag vad modeorden  hållbart byggande och hållbar utveckling KONKRET innebär. Hur gör man i praktiken? Ett annat ord som börjat bli modernt att slänga ur sig – i tid och otid är LEAN. 

Byggbranschen som för närvarande INTE inriktar sig på att bygga så att någonting – annat än den kalkylerade vinsten – skall hålla  och inte ens det lyckas… och byggmaterialbranschens som å andra sidan snarast har som affärside´ att INGET skall hålla. På så sätt kan de materialbranschen säkert räkna hem mångdubbla vinster???

Är det någon av dessa aktörer som är särskilt LEAN???? Annat än via ytligt snack?

Är LEAN något mer än ännu ett coolt uttryck? Som syftar till att skyla skamfläckarna på varumärket?
Då och då spottar någon bygggare ur sig ordet LEAN och ser lite malliga ut. Ingen annan vågar då öppna munnen och riskera att framstå som en idiot - för att han/hon inte förstår vad LEAN är innebär. Men det vet Byggblasket: LEAN är något som får åtminstone Veidekke att ”gå som tåget” . En annan bloggare; Sync, bemödar sig dessutom nästan dagligen att förtydliga och ge konkreta exempel på begreppet LEAN. Det skall han ha en eloge för – gå in och och läs hans inlägg under kategorin LEAN.

Genom att själv intresserat läsa den LEAN-förespåkaren Sync´s blogg har Byggblasket fått ta del av en flera vardagliga både roliga, inspirerande och praktiska exempel på de tankebanor som leder fram till att vara LEAN. Några exempel är dessutom direkt byggrelaterade och andra är mer av privat karaktär, men principen är densamma.

Några av Sync´s förklaringar och exempel kring LEAN som även uppfostrat Byggblasket – lite:

Ur LEAN Machine:
”LEAN är numera en utryck för Toyotas sätt att arbeta som grundlades på 40-talet, det är helt enkelt ett sätt att jobba med minimala resurser..”För att få ett projekt till ett LEAN-projekt måste utveckling ske, och brister elimineras

”LEAN innebär en genomtänkt process med ett minimun av slöseri i alla led. Erfarenhetsåterföring och eliminering av upprepade fel, styrning av begränsade resurser, korta ledtider, noggrann logistik och ingen lagerhållning. Alla inblandade är delaktiga och tar ansvar för sin del och för slutprodukten.”

Ur LEAN Projektering:
”Jag har genomlidit projekterings- och byggmöten på fem timmar, med en dagordning på 14 sidor, och med dyra konsulter och trötta entreprenörer runt bordet. Ofta brukar plågan förstärkas av dåliga möteslokaler, uselt kaffe och torrt kaffebröd. Detta har hänt för många gånger. No more. Våga vägra onödiga möten!”

Ur LEAN dialog:
”En annan sak som är påtaglig är att vi anstränger oss alldeles ofantligt mycket för att lösa vissa problem, som t ex tätskikt i badrum. Det kommer ny teknik och nya regler hela tiden. Försäkringsbolagen är måttligt roade...”  

”Om det inte finns ett bra alternativ för att tätskikta en gipsvägg, skall vi bygga på det viset då?”

”Jag blir mer och mer övertygad om att enklare konstruktioner med färre komponenter är vägen att gå.” 

Ur LEAN Blyertspenna (min personliga favorit):
”Det finns en skröna, som möjligen är sann, att USA la några hundra miljoner på att utveckla en bläckpenna som kunde skriva i tyngdlöshet, ute i rymden. Ryssarna tog med sig en blyertspenna.”

”LEAN-tänket handlar mycket om att definiera det som är värdeskapande, resten skalas bort. Men innan vi uppfinner nya hjul, så kan vi väl fundera på om de verkligen behövs?”

Ur LEAN Rock´n roll
”I LEAN-tänket så nämner man åtta olika sorters slöseri – outnyttjad kreativitet är en av dem. Kanske är det så att vi på en del byggprojekt kan släppa fram spelglädjen och utnyttja all den skicklighet som finns i huvudet och i händerna på alla våra artister (byggnadsarbetare)?”

VILL du bli riktigt LEAN så läs även
LEAN uppföljning
LEAN leverans ingår

Mix-Mode
Byggblaskets slutsatser är att genom LEAN kan vi uppnå en åtminstone relativt Hållbar utveckling  – men hur kan man utforma och konkretisera LEAN-tänket i byggprocessen – utan att gå miste om den kreativitet, distans och flexibilitet som Sync´s exempel visar på och som sannolikt behövs för att lyckas?!? Finns det förresten tillräckligt många ”Syncar” att tillgå i byggbranschen? Fler än En på miljonen?

Har Ni förstått tankebanorna?
Byggblasket skulle bli glad om branschen riktar in sig på att rekrytera fler trygga, reflekterande, kreativa, distanserade OCH målinriktade personer – som inte är rädda för att BÅDE tänka själva ELLER för att få saker gjort! Byggblasket undrar vilka de övriga sju slöserierna är – enligt LEAN ?!

Investera i din tonårings empati

Hur otroligt den än låter…., men Byggblasket känner faktiskt en präst!!! En trevlig och engagerad präst som heter Maria. Maria ordnar ett lika trevligt, kul och lärorikt läger varje sommar i Höör. Detta är verkligen ett läger i empatins förtecken. MER INFO: HÄR - ett fåtal platser kvar denna sommar!

Integrerat konfirmationsläger för ungdomar med respektive utan –  funktionshinder
Lägret vänder sig till konfirmationsmogna tonåringar från såväl särskola som grundskola. En av lägrets grundidéer är just att häften av deltagarna kommer från särskolan medan andra hälften kommer från vanligt grundskola (eller gymnasium). Deltagarna kommer från hela landet. Den egna församlingen bidrar till avgiften för lägret.

Unik chans att låta din egen – eller någon annans - tonåring slippa sina mossiga och tjatiga föräldrar för att istället ha kul och utveckla sin egen empati!!
Lägret varar 4 veckor under sommaren – så det inkräktar därför inte på skolarbetet under terminen!!! Aktiviteterna under lägret görs i gemenskap där alla hjälper varandra vilket jag är övertygad om att det som är mest lärorikt och utvecklande för samtliga lägerdeltagare! Ett liknande läger har drivits i Åhus sedan många, många år – det är enormt populärt och jag har hört att vissa föräldrar sätter sina barn i kö till dessa läger redan när de är spädbarn (barnen alltså..). Vet inte om detta stämmer?

Hur som helst… Eftersom det skenheliga Byggblasket känner till dessa populära konfirmationsläger och själv tror mycket på konceptet att låta funtionshindrade och icke funktionshindrade ungdomar dela denna gemenskap som ett läger innebär så har jag lovat skriva om det här på bloggen. (Utan ersättning – eftersom det tjänar ett gott syfte!)

Jag kan varmt rekommendera den som känner sig manad att ta kontakt med Maria Isberg som ansvarar för konfirmationslägret i Höör: 040 – 27 94 22, maria.isberg@svenskakyrkan.se.

Känner du en tonåring som tycker att det vore kul att åka på läger i sommar så bör du tipsa om Höör-lägret!!!
Jag antar att även byggare känner en eller annan tonåring – även om man inte, som jag själv, råkar ha ett eget sådant ”charmtroll” drällande där hemma..

Några platser kvar redan denna sommar! Dessa läger brukar vara fullbokade långt i förväg men i år finns ett par platser kvar i Höör – för ungdomar från vanliga grundskolan. Den som skall gå lägret måste fylla MINST 15 år under året. Det går dock bra att vara äldre och är man yngre går det ju alltid att sätta upp sig i god tid inför kommande läger kommande år.

LÄNK till hemsidan om lägret: I fiskens tecken

Med andra ord: En unik chans att investera långsiktigt i en tonåring…
Lägret kostar klart en liten slant – en väl investerad slant. Som jag antar att du tycker ditt barn är värt!

SPRID GÄRNA INFORMATIONEN OM LÄGRET.

Varning för BORE-OUT

Stress och utbrändhet är välkända – nästan lite uttjatade och missbrukade begrepp. Byggblasket skrev tidigare om VAD STRESS ÄR, dvs vad händer rent fysiologiskt när vi utsätter oss för stress i form av speedat tempo, för många bollar i luften, för hård träning samt infektioner, allergener och annat som belastar immunsystemet så att kroppens egen ”kortison-fabrik” går på högvarv för att pumpa ut hormonet kortisol som håller oss friska – TILLS VIDARE.

Tristess innebär å andra sidan understimulans som kan vara lika förödande – för individen OCH för arbetsgivaren
Byggblasket skrev då också att de fysiologiska effekterna av stress kan uppstå såväl vid upplevd stress som vid upplevd TRISTESS. Upplevelsen är individuell och kan beskrivas som att balansen mellan (upplevda) krav och förmåga tippar åt det ena eller det andra hållet. Vi behöver lite stimulans för att må bra – men inte för mycket…

Har ni några Bore-outs på jobbet?
Byggvärlden har en intressant artikel som varnar för de negativa effekterna av just tristess - på jobbet. Medan Burn-out står för utbrändhet är Bore-out dess motsats – understimulans. Artikeln beskriver symptom på understimulans och bristande motivation – som på en arbetsplats kan yttra sig i form av ”slösurfande” samt långa och många kaffepauser.

Byggblasket har tidigare tagit upp ämnet DELAKTIGHET.
Till Byggvärlden säger organisationskonsulten Tomas Eriksson även följande:

”Vi människor älskar att känna oss behövda. Känslan av att inte vara behövd är ofta förlamande”.

Vem ansvarar då för att skapa arbetsglädje? Förutom Sync som kan koka soppa på en spik, ordna knytkalas och annan kostnadseffektiv arbetsglädje..
En monoton arbetssitituation kan leda till problem för företaget bl a i form av ineffektiviet och bristande motivation. I intervjun nämner Tomas Eriksson också chefens ansvar - OCH begränsningar - när det gäller att motverka tristess och motivationsbrister genom att skapa arbetsglädje. Det framgår inte så tydligt i artikeln vari chefens begränsningarna skulle vara så Byggblasket väjer att anta att han syftade på INDIVIDENS EGET ANSVAR – för att skapa arbetsglädje!!! Han påtalar dock att chefen har ansvaret att uppmuntra och tillåta:

”Det blir i slutändan inte roligare än vad chefen tillåter”, säger Tomas Eriksson.

Sen är det ju förståss lätt för en konsult att uttala sig om andra tjänstemäns och konsulters situation, men…
…finns samma insikter och förståelse för byggnadsarbetarnas situation. I byggföretagen är det ju trots allt byggnadsarbetarna som utför det arbete som ligger till grund för försäljning och lönsamhet. Ibland (=ofta!) retar jag mig faktiskt på att när byggmedia – som gudskelov ibland skriver om annat än teknik, t ex om människornas arbetssituation – nästan uteslutande väljer att förbise byggnadsarbetaren situation.

Förvriden navelskådning?
Nästan allt som utreds och skrivs utgår ifrån de ”egna”, dvs de med samma referensramar och arbetssituation som man själv har. De som skriver och de man skriver för är i byggbranschen oftast andra tjänstemän – men va f-n… att allt som ofta bortse ifrån det ”verkliga” humankapitalet i byggbranschen, och deras syn på saken, när man beskriver företeelser i byggbranschen – Detta är minst sagt anmärkningsvärt!!!

DET ÄR VÄL INTE TJÄNSTEMÄNNEN SOM BYGGER HUSEN???
Hur mår byggnadsarbetarna? Hur VILL de må? Hur ser de på ledarskapsfrågor, ansvarsfördelning och kommunikation? Bryr de sig??? Bryr vi adra oss? Jobbar branschen och dess företrädare, t ex Byggnads, med dessa frågor gällande byggnadsarbetare? Är byggandsarbetarens psykosociala arbetssituation, motivationsfaktorer prioriterad? Eller är det bara lönen – och minsta motståndets lag – som är viktig för yrkesarbetare? Jag vet inte! VET DU??

Byggbranschen har ju försökt skylla byggfelen på stress - men skulle inte byggfel också kunna uppstå till följd av tristess och bristande motivation??
Kan inte en byggnadsarbetare känna sig omotiverad och uttråkad – även då det finns en del att göra på bygget. Eller när det inte finns något att göra för att detlajlösningen skall utredas, för att materialet inte anlänt, för att andra yrkeskategorier är i vägen eller när ingen överordnad är beredd att lyssna på konstruktiva förslag?

Kanske känner byggnadsarbetare överlag stor arbetsglädje och motivation – kanske inte…
På webbsidan www.byggAI.se/felochbrister finns sammanställningen av en intervju med yrkesarbetare och arbetsledningen på en byggarbetsplats. Dessa yrkesarbetare säger sig uppleva sin arbetssituation som både social, kreativ och stimulerande – däremot säger de att de sällan får vara med och påverka och TA ANSVAR FÖR UTFÖRANDET!!! (arbetsledningen på samma bygge var av motsatt uppfattning….)